بخشنامه30/5/1110/12187 کسر مالیات اجاره
نظر به اینکه طبق مقررات تبصره 9 الحاقی به ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند1366 (موضوع بند الف ماده 9 قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 7/2/1371 ) وزارتخانه ها، موسسات و شرکتهای دولتی
213 بازدید کل , 1 بازدید امروز
اگر با مشاور مالیاتی تلفنی و مالی کار نکرده اید ، به سختی می توان دانست از کجا شروع کنید. اولین قدم خوب ، جستجوی مشاور مالیاتی اینترنت بکنید.
سپس تحقیقات خود را انجام دهید. آیا فرد یا بنگاه اقتصادی در زمینه هایی که به کمک مالی نیاز دارید، تجربه دارد؟ آیا دوستان و همکارانتان آنها را توصیه کرده اند؟ آیا آنها امکاناتی مانند پر کردن الکترونیکی اظهار نامه مالیاتی را برای آسانتر کردن زندگی شما ارائه می دهند؟ در شرکت آرمان پرداز خبره ، ما با افراد و مشاغل مختلف در صنایع مختلف همکاری می کنیم و همیشه خوشحالیم که به هرگونه سؤالی که درباره کار با مشاوران مالیاتی خود دارید پاسخ خواهیم داد.
مقدمه
نقش مالیات و اهمیت آن در اقتصاد کشور بر هیچ کس پوشیده نیست. هر دولتی با دریافت مالیات عادلانه از بنگاههای اقتصادی میتواند بخش زیادی از هزینههای خود را تامین کند. در صورتی که افراد و کسب و کارها به موقع مالیات خود را پرداخت کنند، خدمات رفاهی دولت و تولید نیز افزایش پیدا میکند.
تقریبا همه شرکتها و افرادی که فعالیتهای تجاری انجام میدهند، باید مالیات بر درآمد خود را پرداخت کنند؛ اما قوانین و مقررات پیچیده به همراه فرایندهای اداری طولانی نظام مالیاتی سبب شده است تا بسیاری از کسب و کارها جهت محاسبه و پرداخت مالیات خود با مشکلات زیادی مواجه شوند، تا جایی که بسیاری از شرکتها دچار جریمههای سنگین مالیاتی میشوند.
برخی از شرکتها با استخدام حسابداران خبره سعی دارند تا مشکلات مالیاتی خود را کاهش دهند اما در برخی مواقع از این طریق هم نمیتوانند جای خالی یک مشاور مالیاتی را پر کنند. به همین دلیل بسیاری از مدیران شرکتها ترجیح میدهند تا از خدمات یک مشاور مالیاتی بهره ببرند و برخی از آنها برای خود یک کارشناس امور مالیاتی استخدام میکنند.
مشاور مالیاتی به شخصی گفته میشود که هم به روشهای مالی و حسابداری مسلط است و هم اطلاعات کاملی درباره قوانین و مقررات حقوقی مالیات دارد؛ از این رو مشاوران مالیاتی با عنوان وکیل مالیاتی نیز شناخته میشوند. یک کارشناس امور مالیاتی در خصوص قوانین مالیات به شرکتها و یا اشخاص طرف قرارداد خود مشاوره میدهد.
با اینکه ساز و کار مالیاتی هر کشور باید کارایی اقتصادی داشته باشد اما در هر نظام مالیاتی موضوعی به نام ترفندهای مالیاتی وجود دارد که هنگام اجرا و اعمال مالیاتها میتوان از آن بهره برد. منظور از ترفندهای مالیاتی استفاده از خلاءهای قانونی جهت اجتناب از پرداخت مالیات یا کاهش میزان آن است. مشاوران مالیاتی به نحوی از ترفندهای مالیاتی استفاده میکنند که بدون اینکه اقدامی خلاف قانون انجام دهند، موفق به عدم پرداخت یا پرداخت مالیات به میزان کمتر برای مشتریان خود شوند.
توجه داشته باشید که یک مشاور مالیاتی از نظر حقوقی دارای درجه وکالت نیست اما معمولا از جانب شرکتها مامور میشود تا به پروندههای مالیاتی رسیدگی کند و یا در مراجع رسیدگی به اختلافات مالیاتی به دفاع از اظهارنامه مالیاتی شرکت خود بپردازد. یک مشاور مالیاتی با توجه به نوع سازمان یا فردی که برای او کار میکند و همچنین نوع قراردای که بین آنها تنظیم شده است، وظایف مختلفی بر عهده دارد، اما به طور کلی برخی از مهمترین مسئولیتهای یک مشاور مالیاتی به شرح زیر است.
فرار از پرداخت مالیات یکی از جرائمی است که میتواند پیامدهای ناگواری به همراه داشته باشد. یکی از مهمترین پیامدهای آن عدم برآورد تخمین دولت از درآمدهای مالیاتی و در نتیجه کسری بودجه است. البته بی عدالتی دولتها در اخذ مالیات میتواند سبب ترویج فرهنگ عدم تمکین مالیاتی شود و اطمینان شهروندان به نظام مالیاتی از بین برود. بدترین پیامد جرائم مالیاتی ایجاد بیشتر بین گروههای مختلف درآمدی است.
تورم، عدم وجود اعتماد به نظام مالیاتی، پیچیدگی قوانین و نرخ مالیاتها، احساس ناامنی و عدم ثبات اقتصادی، از جمله عواملی هستند که ممکن است منجر به فرار مالیاتی شوند. فرار مالیاتی در دسته جرائم اقتصادی قرار میگیرد و برای آن مجازتهای سخت گیرانهای در نظر گرفته شده است. به عنوان مثال، بر اساس قوانین مقرارتی کشور اگر فرد یا سازمانی قصد فرار از مالیات داشته باشد و عمدا مدارک و اطلاعاتی مالیاتی خود را برخلاف واقعیت ارائه کند یا سه سال از ارائه اظهارنامه مالیاتی خودداری کند، از بخشودگی مالیاتی محروم خواهد شد.
کلیه جرائم مربوط به فرار مالیاتی در عنوان کلی عدم تمکین مالیات قرار میگیرند. عدم تمکین مالیاتی به معنی نقض قوانین و تعهدات مودیان مالیاتی در مراحل سه گانه تشخیص و وصول و اجرای مالیات است و به طور کلی هدف افراد از ارتکاب این دسته از جرائم، پرداخت نکردن کامل مالیات یا بخشی از آن است. همچنین، مشارکت در جرمهای مالیاتی و یا معاونت در اجرای آن نیز جرم تلقی میشود و مسئولیت کیفری برای اشخاص حقوقی نیز پیش بینی شده است.
با آگاهی مودیان در مورد قوانین و مقررات مالیاتی و نحوه محاسبه و چگونی صرف درآمدهای مالیاتی در کشور، تا میزان زیادی میتوان از فرار مالیاتی جلوگیری کرد و تمکین مالیاتی را افزایش داد. مشاورین امور مالیاتی در این زمینه نقش مهمی ایفا میکنند و علاوه بر ارتقای دانش مالیاتی صاحبان مشاغل، به کاهش جرائم مالیاتی نیز کمک میکنند. البته قانون گذار هم باید از طریق اصلاح نرخهای مالیاتی و افزایش معافیتهای مالیاتی در جهت حمایت از کسب و کارها، به این امر خطیر کمک کند.
یک مشاور مالیاتی میتواند در خصوص طرح و دفاع از کلیه پروندههای مالیاتی مانند مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر ارث، مالیات بر اشخاص حقیقی و حقوقی، مالیات بر سرقفلی، مالیات بر نقل و انتقال املاک و دیگر موارد به افراد حقیقی و حقوقی خدمات ارائه دهد.
برخی از مهمترین خدمات مالیاتی تخصصی مشاوران امور مالیاتی به شرح زیر است. این خدمات برای هر نوع کسب و کاری از کوچک تا بزرگ مورد نیاز خواهد بود.
پرداخت مالیات یکی از مهم ترین دغدغههای مالی بنگاههای اقتصادی است و کوچکترین تخلف و پنهان کاری میتواند منجر به اعمال جرائم سنگینی شود. به همین دلیل، تهیه و تنظیم اسناد و مدارک مربوط امور مالیاتی باید توسط کارشناسان وارد به امور مالیاتی انجام پذیرد.
این فرد باید از قوانین و مقررات روز مالیاتی آگاهی داشته باشد. از این رو بسیاری از شرکتها تمایل دارند جهت اموری چون مالیات عملکرد شرکتها، مالیات تکلیفی و دیگر موارد از یک مشاور مالیاتی در کنار واحد مالی خود بهره ببرند. یکی از وظایف اصلی مشاوران مالیاتی به حداقل رساندن میزان مالیات در چارچوب قانون است تا سوددهی و بازده یک شرکت افزایش یابد و هزینهها کاهش پیدا کند. مشاوره مالیاتی یکی از مهم ترین خدمات ارائه شده توسط یک مشاور مالیاتی محسوب میشود.
نظر به اینکه طبق مقررات تبصره 9 الحاقی به ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند1366 (موضوع بند الف ماده 9 قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 7/2/1371 ) وزارتخانه ها، موسسات و شرکتهای دولتی
ایین نامه مالیاتی 54563/ت 24104 آئین نامه ماده 139 برنامه سوم مبنی بر کسر اقساط ماهیانه تسهیلات مسکن از بانک ها از درآمد مشمول مالیات دریافت کنندگان شماره:54563/ت 24104هـ تاریخ:30/11/1379 پیوست:دارد هیأت وزیران در جلسه مورخ 26/11/1379 بنا به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های مسکن وشهر سازی وامور اقتصادی ودارایی، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران وسازمان…
مالیاتهای مستقیم ماده 53 ماده 53 – درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار میگردد عبارت است از کل مالالاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد(25%) بابت هزینهها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجاره دست اول املاک مورد…
بخشنامه مالیاتی 200/95/26 ابلاغ ارزش اجاری عملکرد سال 1394 املاک شهر تهران (مناطق 22 گانه) مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم شماره: 26-95-200 تاریخ: 27-04-1395 پیوست: دارد بخشنامه 26 95 تبصره 2 ماده 54 م مخاطبین/ذینفعان امور مالیاتی شهر و استان تهران موضوع ابلاغ ارزش اجاری عملکرد سال 1394 املاک…
نحوه تشخیص و وصول مالیات بنیاد مستضعفان و واحدهای تابعه شماره: 12281 تاریخ: 24/04/1371 پیوست: دراجرای فرمان مقام معظم رهبری درخصوص معافیت مالیاتی بنیادکه طی شماره 501515/1/72 دفتر معظم له به وزارت اموراقتصادی ودارائی ابلاغ گردیده نحوه اجرای فرمان مذکور بشرح زیراعلام میگردد: 1 – بنیاد مستضعفان وجانبازان کلیه موسسات خودگردان خود را بشرکت تبدیل…
رای شورا مالیاتی 30/4/2089 *احراز واگذاری محل شماره: 2089/4/30 تاریخ:24/03/1374 پیوست: گزارش شماره 840- 21/1/74 اداره کل امور اقتصادی ودارائی استان آذربایجان غربی عنوان معاونت درآمدهای مالیاتی وزارت متبوع حسب ارجاع مورخ 28/1/74 مقام مزبور در جلسه 24/3/1374 هیات عمومی شورایعالی مالیاتی مطرح است . محتوی گزارش حاکی از آنست که نسبت به پرونده های…
رای شورای مالیاتی 30/4/9476 *تخلیه بر اساس رای دادگاه شماره: 9476/4/30 تاریخ:23/09/1373 پیوست: گزارش شماره 2900- 5/30-25/8/1373 دفتر فنی مالیاتی عنوان معاونت محترم درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع آن مقام در جلسه مورخ 6/9/1373 هیئت عمومی شورایعالی مالیاتی مطرح است .گزارش مذکور دایر بر طرح این مسئله است که ” آیا امر تخلیه محل مورد اجاره…
رای شورا مالیاتی 30/4/11341 *انتقال ملک شرکت منحله شماره :11341/4/30 تاریخ :23/07/1368 پیوست: توجه : به رای دیوان عدالت اداری هـ/71/191 -28/9/72 رجوع شود.گزارش شماره 1363-5/30-26/5/68 دفتر فنی مالیاتی حسب ارجاع شماره 25558 مورخ 26/5/68 معاونت محترم درآمدهای مالیاتی دراجرای بند 3 ماده 255ق. م. م مصوب اسفند ماه 66 مجلس شورای اسلامی در شورا…
ابلاغ دادنامه مالیاتی شماره 90 مورخ 30-6-1393، درخصوص بخشنامه شماره 34111 مورخ 12-6-1381 به پیوست تصویر رای هیات تخصصی اقتصادی ، مالی و اصناف دیوان عدالت اداری موضوع دادنامه شماره 90 مورخ 30-6-1393 ، در خصوص بخشنامه شماره 34111 مورخ 12-6-1381 (تصویر پیوست) مبنی بر اینکه” در مواردی که سازمان ملی زمین ومسکن قصد تنظیم…
دیوان عدالت اداری: 191/71/ *املاک مشمولین ماده 115 شماره دادنامه: 71/191/هـ تاریخ:28/09/72 13 مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری شاکی: معاونت بازرگانی کمیته امداد امام خمینی موضوع شکایت و خواسته ابطال: آراء شماره 4355/4/30-30/4/67 و 11341/4/30-23/7/68 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی و بخشنامه های 2624/5/30-8/8/68 و 1435/5/30-8/5/67 دفتر فنی مالیاتی وزارت امور اقتصادی و…
بخشنامه مالیاتی ماده 52و53 دیوان عدالت اداری: 191/71/هـ *املاک مشمولین ماده 115 شماره دادنامه: 71/191/هـ تاریخ:28/09/72 13 مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری شاکی: معاونت بازرگانی کمیته امداد امام خمینی موضوع شکایت و خواسته ابطال: آراء شماره 4355/4/30-30/4/67 و 11341/4/30-23/7/68 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی و بخشنامه های 2624/5/30-8/8/68 و 1435/5/30-8/5/67 دفتر فنی مالیاتی…
بخشنامه مالیاتی 13655 عدم ثبت نام فعالان اقتصادی مشاغل در فعالیتهای معاف موضوع ماده (12) قانون مالیات بر ارزش افزوده ________________________________________ شماره:13655 تاریخ:13/10/1390 پیوست:دارد بخشنامه 066 90 قانون مالیات بر ارزش افزوده الف مخاطبین روسای محترم امور مالیاتی شهر و استان تهران مدیران کل محترم امور مالیاتی استان ها مدیران کل محترم مالیات بر ارزش…
بخشنامه مالیاتی 9254 فهرست رادار و تجهیزات کمک ناوبری هوانوردی ویژه فرودگاه ها ________________________________________ شماره:9254 تاریخ:01/06/1389 پیوست: بخشنامه 078 88 قانون مالیات بر ارزش افزوده الف مخاطبین روسای محترم امور مالیاتی شهر و استان تهران مدیران کل محترم مالیات بر ارزش افزوده شهر و استان تهران مدیر کل محترم امور مالیاتی مودیان بزرگ مدیران کل…
استرداد اضافه دریافتی مالیات بخشنامه: 4127 استرداد اضافه دریافتی مالیات و عوارض ارزش افزوده توسط گمرکات کشور ________________________________________ شماره:4127 تاریخ:05/03/1389 پیوست: بخشنامه 007 89 ماده«17» قانون مالیات بر ارزش افزوده الف مخاطبین روسای محترم امور مالیاتی شهر و استان تهران مدیران کل محترم امور مالیاتی استان ها مدیران کل محترم امور مالیات بر ارزش افزوده…
احکام مالیاتی قانون توسعه ابزارهای مالی بخشنامه: 200/73516 احکام مالیاتی قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید به منظور تسهیل اجراء سیاستهای کلی اصل چهل و چهارم قانون اساسی ________________________________________ شماره:73516/200 تاریخ:19/11/1388 پیوست:دارد بخشنامه 073 1388 احکام مالیاتی و مواد 143مکرر، 104،143 قانون مالیاتهای مستقیم وماده 12ارزش افزوده س مخاطبین ادارات کل امور مالیاتی موضوع…
بخشنامه مالیاتی 28004 پاسخ به سوالات در مورد قانون مالیات بر ارزش افزوده ________________________________________ شماره:28004 تاریخ:12/11/1388 پیوست: بخشنامه 072 88 قانون مالیات بر ارزش افزوده الف مخاطبین روسای محترم امور مالیاتی شهر و استان تهران مدیران کل محترم مالیات بر ارزش افزوده شهر و استان تهران مدیر کل محترم امور مالیاتی مودیان بزرگ مدیران کل…