دستورالعمل اجرائی طرح خود اظهاری مالیات عملکرد سال 84 بخش املاک
دستورالعمل اجرائی طرح خود اظهاری عملکرد سال 84 بخش املاکسازمان امور مالیاتی کشور در راستای گسترش فرهنگ خود اظهاری مالیات بر پایه جلب اعتماد عمومی
213 بازدید کل , 1 بازدید امروز
اگر با مشاور مالیاتی تلفنی و مالی کار نکرده اید ، به سختی می توان دانست از کجا شروع کنید. اولین قدم خوب ، جستجوی مشاور مالیاتی اینترنت بکنید.
سپس تحقیقات خود را انجام دهید. آیا فرد یا بنگاه اقتصادی در زمینه هایی که به کمک مالی نیاز دارید، تجربه دارد؟ آیا دوستان و همکارانتان آنها را توصیه کرده اند؟ آیا آنها امکاناتی مانند پر کردن الکترونیکی اظهار نامه مالیاتی را برای آسانتر کردن زندگی شما ارائه می دهند؟ در شرکت آرمان پرداز خبره ، ما با افراد و مشاغل مختلف در صنایع مختلف همکاری می کنیم و همیشه خوشحالیم که به هرگونه سؤالی که درباره کار با مشاوران مالیاتی خود دارید پاسخ خواهیم داد.
مقدمه
نقش مالیات و اهمیت آن در اقتصاد کشور بر هیچ کس پوشیده نیست. هر دولتی با دریافت مالیات عادلانه از بنگاههای اقتصادی میتواند بخش زیادی از هزینههای خود را تامین کند. در صورتی که افراد و کسب و کارها به موقع مالیات خود را پرداخت کنند، خدمات رفاهی دولت و تولید نیز افزایش پیدا میکند.
تقریبا همه شرکتها و افرادی که فعالیتهای تجاری انجام میدهند، باید مالیات بر درآمد خود را پرداخت کنند؛ اما قوانین و مقررات پیچیده به همراه فرایندهای اداری طولانی نظام مالیاتی سبب شده است تا بسیاری از کسب و کارها جهت محاسبه و پرداخت مالیات خود با مشکلات زیادی مواجه شوند، تا جایی که بسیاری از شرکتها دچار جریمههای سنگین مالیاتی میشوند.
برخی از شرکتها با استخدام حسابداران خبره سعی دارند تا مشکلات مالیاتی خود را کاهش دهند اما در برخی مواقع از این طریق هم نمیتوانند جای خالی یک مشاور مالیاتی را پر کنند. به همین دلیل بسیاری از مدیران شرکتها ترجیح میدهند تا از خدمات یک مشاور مالیاتی بهره ببرند و برخی از آنها برای خود یک کارشناس امور مالیاتی استخدام میکنند.
مشاور مالیاتی به شخصی گفته میشود که هم به روشهای مالی و حسابداری مسلط است و هم اطلاعات کاملی درباره قوانین و مقررات حقوقی مالیات دارد؛ از این رو مشاوران مالیاتی با عنوان وکیل مالیاتی نیز شناخته میشوند. یک کارشناس امور مالیاتی در خصوص قوانین مالیات به شرکتها و یا اشخاص طرف قرارداد خود مشاوره میدهد.
با اینکه ساز و کار مالیاتی هر کشور باید کارایی اقتصادی داشته باشد اما در هر نظام مالیاتی موضوعی به نام ترفندهای مالیاتی وجود دارد که هنگام اجرا و اعمال مالیاتها میتوان از آن بهره برد. منظور از ترفندهای مالیاتی استفاده از خلاءهای قانونی جهت اجتناب از پرداخت مالیات یا کاهش میزان آن است. مشاوران مالیاتی به نحوی از ترفندهای مالیاتی استفاده میکنند که بدون اینکه اقدامی خلاف قانون انجام دهند، موفق به عدم پرداخت یا پرداخت مالیات به میزان کمتر برای مشتریان خود شوند.
توجه داشته باشید که یک مشاور مالیاتی از نظر حقوقی دارای درجه وکالت نیست اما معمولا از جانب شرکتها مامور میشود تا به پروندههای مالیاتی رسیدگی کند و یا در مراجع رسیدگی به اختلافات مالیاتی به دفاع از اظهارنامه مالیاتی شرکت خود بپردازد. یک مشاور مالیاتی با توجه به نوع سازمان یا فردی که برای او کار میکند و همچنین نوع قراردای که بین آنها تنظیم شده است، وظایف مختلفی بر عهده دارد، اما به طور کلی برخی از مهمترین مسئولیتهای یک مشاور مالیاتی به شرح زیر است.
فرار از پرداخت مالیات یکی از جرائمی است که میتواند پیامدهای ناگواری به همراه داشته باشد. یکی از مهمترین پیامدهای آن عدم برآورد تخمین دولت از درآمدهای مالیاتی و در نتیجه کسری بودجه است. البته بی عدالتی دولتها در اخذ مالیات میتواند سبب ترویج فرهنگ عدم تمکین مالیاتی شود و اطمینان شهروندان به نظام مالیاتی از بین برود. بدترین پیامد جرائم مالیاتی ایجاد بیشتر بین گروههای مختلف درآمدی است.
تورم، عدم وجود اعتماد به نظام مالیاتی، پیچیدگی قوانین و نرخ مالیاتها، احساس ناامنی و عدم ثبات اقتصادی، از جمله عواملی هستند که ممکن است منجر به فرار مالیاتی شوند. فرار مالیاتی در دسته جرائم اقتصادی قرار میگیرد و برای آن مجازتهای سخت گیرانهای در نظر گرفته شده است. به عنوان مثال، بر اساس قوانین مقرارتی کشور اگر فرد یا سازمانی قصد فرار از مالیات داشته باشد و عمدا مدارک و اطلاعاتی مالیاتی خود را برخلاف واقعیت ارائه کند یا سه سال از ارائه اظهارنامه مالیاتی خودداری کند، از بخشودگی مالیاتی محروم خواهد شد.
کلیه جرائم مربوط به فرار مالیاتی در عنوان کلی عدم تمکین مالیات قرار میگیرند. عدم تمکین مالیاتی به معنی نقض قوانین و تعهدات مودیان مالیاتی در مراحل سه گانه تشخیص و وصول و اجرای مالیات است و به طور کلی هدف افراد از ارتکاب این دسته از جرائم، پرداخت نکردن کامل مالیات یا بخشی از آن است. همچنین، مشارکت در جرمهای مالیاتی و یا معاونت در اجرای آن نیز جرم تلقی میشود و مسئولیت کیفری برای اشخاص حقوقی نیز پیش بینی شده است.
با آگاهی مودیان در مورد قوانین و مقررات مالیاتی و نحوه محاسبه و چگونی صرف درآمدهای مالیاتی در کشور، تا میزان زیادی میتوان از فرار مالیاتی جلوگیری کرد و تمکین مالیاتی را افزایش داد. مشاورین امور مالیاتی در این زمینه نقش مهمی ایفا میکنند و علاوه بر ارتقای دانش مالیاتی صاحبان مشاغل، به کاهش جرائم مالیاتی نیز کمک میکنند. البته قانون گذار هم باید از طریق اصلاح نرخهای مالیاتی و افزایش معافیتهای مالیاتی در جهت حمایت از کسب و کارها، به این امر خطیر کمک کند.
یک مشاور مالیاتی میتواند در خصوص طرح و دفاع از کلیه پروندههای مالیاتی مانند مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر ارث، مالیات بر اشخاص حقیقی و حقوقی، مالیات بر سرقفلی، مالیات بر نقل و انتقال املاک و دیگر موارد به افراد حقیقی و حقوقی خدمات ارائه دهد.
برخی از مهمترین خدمات مالیاتی تخصصی مشاوران امور مالیاتی به شرح زیر است. این خدمات برای هر نوع کسب و کاری از کوچک تا بزرگ مورد نیاز خواهد بود.
پرداخت مالیات یکی از مهم ترین دغدغههای مالی بنگاههای اقتصادی است و کوچکترین تخلف و پنهان کاری میتواند منجر به اعمال جرائم سنگینی شود. به همین دلیل، تهیه و تنظیم اسناد و مدارک مربوط امور مالیاتی باید توسط کارشناسان وارد به امور مالیاتی انجام پذیرد.
این فرد باید از قوانین و مقررات روز مالیاتی آگاهی داشته باشد. از این رو بسیاری از شرکتها تمایل دارند جهت اموری چون مالیات عملکرد شرکتها، مالیات تکلیفی و دیگر موارد از یک مشاور مالیاتی در کنار واحد مالی خود بهره ببرند. یکی از وظایف اصلی مشاوران مالیاتی به حداقل رساندن میزان مالیات در چارچوب قانون است تا سوددهی و بازده یک شرکت افزایش یابد و هزینهها کاهش پیدا کند. مشاوره مالیاتی یکی از مهم ترین خدمات ارائه شده توسط یک مشاور مالیاتی محسوب میشود.
دستورالعمل اجرائی طرح خود اظهاری عملکرد سال 84 بخش املاکسازمان امور مالیاتی کشور در راستای گسترش فرهنگ خود اظهاری مالیات بر پایه جلب اعتماد عمومی
بخشنامه مالیات بردرآمد املاک بخشنامه: 13530 در خصوص فصل مالیات بردرآمد املاک بخشنامه شماره : 13530 تاریخ : 27-07-1384 پیوست:دارد اداره کل امور مالیاتی استان شورای عالی مالیاتی اداره کل امور مالیاتی دفتر فنی مالیاتی دفتر طراحی سیستمها و روشها هیات عالی انتظامی مالیاتی دبیرخانه هیاتهای موضوع ماده 251 مکرر دادستانی انتظامی مالیاتی سازمان حسابرسی…
بخشنامه مالیات های تکلیفی بخشنامه: 5990 حوزه ذیصلاح مالیات های تکلیفی شماره:5990 تاریخ:06/04/1384 پیوست: سازمان امور اقتصادی و دارایی استان شورای عالی مالیاتی اداره کل امور مالیاتی استان دفتر فنی مالیاتی اداره کل هیات عالی انتظامی مالیاتی دفتر دادستانی انتظامی مالیاتی دبیرخانه هیات موضوع ماده251 مکرر سازمان حسابرسی دانشکده امور اقتصادی جامعه حسابداران رسمی ایران…
بخشنامه مالیاتی 211/4499/20121 *بخشنامه در خصوص اجرای ماده 258 قانون مالیاتهای مستقیم و در خصوص استفاده از معافیت موضوع تبصره 11 الحاقی به ماده 53 شماره: 20121/4499/211 تاریخ: 19/11/1383 پیوست: سازمان امور اقتصادی و دارائی استان اداره کل امور مالیاتی استان اداره کل دفتر دبیرخانه هیاتهای موضوع ماده 251 مکرر دانشکده امور اقتصادی پژوهشکده…
بخشنامه مالیاتی 232/1768/3884/15776 استفاده از یک معافیت در هر منبع (مشاغل- حقوق مستغلات) شماره: 15776/ 3884/1768/232 تاریخ: 15/09/1383 پیوست: اداره کل امور مالیاتی استان …… دبیرخانه هیاتهای موضوع ماده 251 مکرر اداره کل امور مالیاتی …… سازمان امور اقتصادی و دارایی استان ….. دفترفنی مالیاتی جامعه حسابداران رسمی ایران شورایعالی مالیاتی پژوهشکده امور اقتصادی…
بخشنامه مالیاتی 213/871/6193 درآمداجاره در صورت وجود اجاره نامه رسمی بایستی از روی آن محاسبه گردد شماره :6193/871/213 تاریخ:01/09/1382 پیوست: سازمان امور اقتصادی و دارائی استان شورای عالی مالیاتی اداره کل امور مالیاتی استان دفتر فنی مالیاتی اداره کل هیأت عالی انتظامی مالیاتی دفتر دادستانی انتظامی مالیاتی دبیرخانه هیاتهای موضوع ماده 251 مکرر پژوهشکده…
بخشنامه مالیاتی معافیت املاک مسکونی بخشنامه: 211/7256/27557 در خصوص معافیت املاک مسکونی در تهران تا 150متر و در شهرستان تا 200متر مربع شماره :27557/7256/211 تاریخ :26/05/1382 پیوست: سازمان امور اقتصادی و دارائی استان شورای عالی مالیاتی اداره کل دفتر فنی مالیاتی دفتر هیأت عالی انتظامی مالیاتی دبیرخانه هیات های موضوع ماده 251 مکرر دادستانی…
بخشنامه وصول مالیات های تکلیفی بخشنامه: 211/1451/13637 حوزه ذیصلاح برای وصول مالیات های تکلیفی شماره :13637/1451/211 تاریخ 24/3/1382 پیوست: سازمان امور اقتصادی و دارائی استان شورای عالی مالیاتی اداره کل دفتر فنی مالیاتی دفتر هیأت عالی انتظامی مالیاتی دفتر دبیرخانه هیات های موضوع ماده 251 مکرر دادستانی انتظامی مالیاتی دانشکده امور اقتصادی…
بخشنامه مالیاتی انتقال املاک شرکتهای دولتی بخشنامه 35481 در مورد نقل انتقال املاک شرکتهای دولتی از ابتدای 1381وتوضیحاتی کلادر مورد بخش مالیات بر درامد املاک شماره:35481 تاریخ:19/06/1381 پیوست: سازمان امور اقتصادی ودارائی استان…. شورای عالی مالیاتی اداره کل دفتر فنی مالیاتی دفتر هیأت عالی انتظامی مالیاتی دبیرخانه هیات های موضوع ماده 251…
بخشنامه مالیاتی 211/7057/64886 *مأخذ محاسبه درآمد مشمول مالیات اجاره املاک شماره: 64886/7057/211 تاریخ: 19/06/1381 پیوست: سازمان امور اقتصادی ودارائی استان … نظر به اینکه بنا به حکم کلی تبصره 2 الحاقی ماده 54قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 27/11/1380 از اول سال 1382، ماخذ محاسبه درامد مشمول مالیات اجاره املاک، ارزش اجاری خواهد…
… بخشنامه: 42122 *خود اظهاری املاک مسکونی استیجاری شماره: 42122 تاریخ: 03/09/1377 پیوست: ضمن بررسی و تجزیه و تحلیل آمار و اطلاعات واصله راجع به طرح خوداظهاری مالیات املاک مسکونی اجاری عملکرد سال 1376 و پس از شور و تبادل نظر با مدیران کل مناطق و روسای مراجع مالیاتی و با توجه به نتایج مثبت…
مالیات اجاره پرداختی شرکتهای دولتیدرآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار میگردد عبارت است از کل مالالاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر بیست
بخشنامه: 44160چاپ مطلب *پرداخت به موقع مالیاتهای تکلیفی شماره: 44160 تاریخ: 06/08/1374 پیوست: موقع مالیاتهای تکلیفی پیرو بخشنامه شماره 5247- 24/2/74 نظر به اینکه به موجب تبصره 9 ماده 53 و ماده 85 و ماده104قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 و اصلاحیه بعدی آن پرداخت کنندگان موضوع مواد فوق الذکر مکلفند درهر…
بموجب مقررات مذکوردر فصول مختلف قانون مالیاتهای مستقیم فرم اظهارنامه مالیاتی مربوط به انواع دارائی و درآمد مشمول مالیات باید ازطرف وزارت اموراقتصادی ودارائی تهیه و دردسترس مودیان مشمول قرار گیر
بخشنامه: 30/4/8518/15468 – دستورالعمل مالیاتی شرکتهای تاسیساتی *دستورالعمل مالیاتی شرکتهای تاسیساتی شماره: 15468/8518/4/30 تاریخ: 29/08/1373 پیوست: بمنظور تسهیل و تسریع در تشخیص و وصول مالیات بردرآمد و مالیاتهای تکلیفی شرکتهای تاسیساتی و تجهیزاتی جلسات متعددی با حضور نمایندگان وزارت متبوع و انجمن صنفی شرکتهای مذکور تشکیل و پس از بحث و تبادل…
… بخشنامه: 30/5/1258/17758چاپ مطلب *محاسبه مالیات نقل و انتقال سر قفلی بساز و بفروشی شماره: 17758/1258/5/30 تاریخ: 23/04/1371 پیوست: نظرباینکه بموجب ماده 11قانون اصلاح موادی ازقانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366 تغییراتی درنحوه محاسبه و وصول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک وانتقال حق واگذاری محل بعمل آمده با درنظر گرفتن سایرمقررات مربوط به فصل…