بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308 ارسال فرم اظهار نامه برای مودیان

شماره: 45308/8556/4/30

تاریخ: 30/08/1373

پیوست:

نظرباینکه بموجب مقررات مذکوردر فصول مختلف قانون مالیاتهای مستقیم فرم اظهارنامه مالیاتی مربوط به انواع دارائی و درآمد مشمول مالیات باید ازطرف وزارت اموراقتصادی ودارائی تهیه و دردسترس مودیان مشمول قرار گیرد، لذابمنظور اجرای کامل مقررات نسبت به مودیانیکه شناسایی نشده ویا تسلیم اظهارنامه مالیاتی درموعد مقرر و بالمال تسهیل امورمودیان و کاهش تردددرسطح شهرهاوتقلیل مراجعات به واحدهای مالیاتی مقرر میشود کلیه ادارات کل مالیاتی درتهران وادارات کل اموراقتصادی و دارائی استانها و وادارات مالیاتی تابعه اقدامات ذیل را به عمل آورند.

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

1 – همانند گذشته فرم اظهارنامه مالیاتی برای کلیه اشخاص حقوقی اعم ازاینکه سال مالی آنهاباسال شمسی منطبق باشد یانباشد حداکثرتایکماه قبل ازانقضای مهلت تسلیم آن ارسال گردد. 2- برای کلیه اشخاص حقیقی مشمول ماده 96 فرم اظهارنامه مالیاتی حداکثر تاپایان خرداد ماه هرسال ارسال شود.

3 – برای اشخاص حقیقی غیرمشمول ماده 96 فرم اظهارنامه مالیاتی تاپایان فروردین ماه هرسال بطرق مقتضی و یا با معاضدت و از طریق اتحادیه های صنفی مربوط ارسال شود. 4 – فرم اظهارنامه مالیاتی برای کلیه اشخاص حقیقی مشمول مالیات بردرآمد مستغلات موضوع ماده 53 که دارای پرونده وسابقه مالیاتی هستند تا پایان خرداد ماه هرسال ارسال گردد. 

5 – باتوجه به عدم شمول مرور زمان نسبت به مالیات سالانه املاک ونظرباینکه اکثراشخاص حقوقی مالک ساختمانهای اداری در محدوده شهرها هستند فرم اظهارنامه مالیات سالانه املاک تاپایان فروردین ماه هرسال برای آنها ارسال و ترتیب اتخاذ شودکه مالیات سالانه املاک سنوات 68 لغایت 72 پس ازتحقیق و بررسی کافی  و جمع آوری اطلاعات و اسناد مورد نظرطبق مقررات تشخیص و مطالبه شود. بدیهی است کلیه واحد های مالیاتی موظفند باانجام تکالیف مزبور آمار اقدامات معموله دراینخصوص رابه ادارات کل ذیربط ارسال تابارعایت سلسله مراتب بدفتراینجانب ارسال شود.

احمد حسینی

معاون درآمدهای مالیاتی

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

مواد قانونی وابسته

درآمد مشمول مالیات در مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف یا حبس بر اساس این ماده محاسبه خواهد شد.

در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود.

‌هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از مابه‌التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره.

حکم این ماده در مورد خانه‌های سازمانی متعلق به اشخاص حقوقی در صورتی که مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود.تبصره 1 – محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجاری تلقی نمی‌شود مگر اینکه به ‌موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت می‌شود. در صورتی که چند واحد مسکونی، محل سکونت مالک و یا افراد مزبور باشد، یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک از افراد مذکور به انتخاب مالک از شمول مالیات موضوع این بخش خارج خواهد بود.

تبصره 2 – املاکی که مجانا در اختیار سازمانها و موسسات موضوع ماده (2) این قانون قرار می‌گیرد غیر اجاری تلقی‌ می‌شود.

تبصره 3 – از نظر مالیات بر درآمد اجاره املاک هر واحد آپارتمان یک مستغل محسوب می‌شود.

تبصره 4 – در مورد املاکی که با اثاثه یا ماشین آلات به اجاره واگذار می‌شود، درآمد ناشی از اجاره اثاثه و ماشین آلات نیز جزء درآمد ملک محسوب ‌و مشمول مالیات این فصل می‌شود.

تبصره 5 – مستحدثاتی که طبق قرارداد از طرف مستأجر در عین مستأجره به نفع موجر ایجاد می‌شود، بر اساس ارزش معاملاتی روز تحویل ‌مستحدثه به موجر تقویم و پنجاه درصد (50%) آن جزء درآمد مشمول مالیات اجاره سال تحویل محسوب می‌گردد.

تبصره 6 – هزینه‌هایی که به موجب قانون یا قرارداد به عهده مالک است و از طرف مستأجر انجام می‌شود و همچنین مخارجی که به موجب‌ قرارداد انجام آن از طرف مستأجر تقبل شده در صورتی که عرفا به عهده مالک باشد، به بهای روز انجام هزینه تقویم و به عنوان مال‌الاجاره غیر نقدی به‌ جمع اجاره‌بهای سال انجام هزینه اضافه می‌شود.

تبصره 7 – در صورتی که مالک اعیان احداث شده در عرصه استیجاری ملک را کلا یا جزئا به اجاره واگذار نماید، مبلغ اجاره پرداختی بابت عرصه‌ به نسبت مورد اجاره از مال‌الاجاره دریافتی کسر و مازاد طبق مقررات صدر این ماده مشمول مالیات خواهد بود.

تبصره 8 – در صورتی که مالک محل سکونت خود را بفروشد و در سند انتقال بدون اجاره­بها مهلتی برای تخلیه ملک داده شود، در مدتی که محل‌سکونت انتقال دهنده می‌باشد تا شش ماه و در بیع شرط مادام که طبق شرایط معامله مبیع در اختیار بایع شرطی است، اجاری تلقی نمی‌شود مگر این که‌ به موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت می‌شود.بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

تبصره 9 – وزارتخانه‌ها، موسسات و شرکت های دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تأمین می‌شود، نهادهای انقلاب ‌اسلامی، شهرداریها و شرکتها و موسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلف اند مالیات موضوع این فصل را از مال‌الاجاره‌هایی که ‌پرداخت می‌کنند کسر و تا پایان ماه بعد(1) به ‌اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند.

تبصره 10 – واحدهای مسکونی متعلق به شرکتهای سازنده مسکن که قبل از انتقال قطعی و طبق اسناد و مدارک مثبته به موجب قرارداد واگذار می‌گردد مادام‌که در تصرف خریدار می‌باشد، در مدت مذکور اجاری تلقی نمی‌شود و از لحاظ مالیاتی با خریدار مانند مالک رفتار خواهد شد مشروط براینکه مالیات نقل و انتقال قطعی‌ موضوع ماده (59) این قانون به مأخذ تاریخ تصرف پرداخت شده باشد.

تبصره 11 – مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ‌ساخته شده یا می‌شوند در طول مدت اجاره از صد در صد (100%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف می‌باشد در غیر این صورت درآمد هر شخص‌ ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای‌ مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌باشد.

1. به موجب تبصره 3ماده (219) موضوع بند 53 ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات­های مستقیم، مصوب 31/4/1394، درتبصره (9) ماده (53)، ماده (86)، ماده (88)، تبصره (2) ماده (103)، تبصره (5) ماده (109)، ماده (126) و تبصره (2) ماده (143) عبارت «تا پایان ماه بعد» حسب مورد جایگزین عبارت‌های «ظرف ده ‌روز»، «ظرف سی‌روز» و «منتهی ظرف سی‌روز» شد.

ایین نامه ها

بخشنامه ها

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

تصویب نامه ها و تصمیم نامه ها

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

دستورالعمل ها

دیوان عدالت اداری

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

رای شوراها

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

فرامین رهبری

1.به موجب بند 21 ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات­های مستقیم، مصوب 31/4/1394­ ماده (96) قانون و تبصره های آن حذف ‌شد.

“ماده 96 – الف ـ صاحبان مشاغل موضوع بند (الف) ماده (95) این قانون عبارتند از:

– 1دارندگان کارت بازرگانی و کلیه واردکنندگان و صادرکنندگان.

– 2صاحبان کارخانه‌ها و واحدهای تولیدی که برای آنها جواز تأسیس و پروانه بهره‌برداری از وزارتخانه ذیربط صادر شده یا می شود.

3- بهره‌برداران معادن.

4- صاحبان موسسات حسابرسی ، حسابداری و دفتر داری، خدمات مالی و ارائه دهندگان خدمات مدیریتی، مشاوره ای ، انفورماتیک ، رایانه ای اعم از سخت افزاری و نرم افزاری و طراحی سیستم

-5صاحبان مراکز آموزشی و پرورشی، آموزشگاه های آزاد، مدارس غیر انتفاعی، دانشگاهها و مراکز آموزش عالی.

– 6صاحبان بیمارستان ها، زایشگاه ها، آسایشگاهها، درمانگاهها و خانه های سالمندان.

7-صاحبان متلها و هتل های سه ستاره و بالاتر.

8- بنکداران ، عمده فروشها، فروشگاه های بزرگ، واسطه های مالی، نمایندگان توزیع کالاهای داخلی و وارداتی و صاحبان انبارها.

9-نمایندگان موسسه های تجاری و صنعتی ، اعم از داخلی و خارجی.

10-صاحبان موسسات حمل و نقل موتوری، زمینی، دریایی و هوایی اعم از مسافری و یا باربری.

11-صاحبان موسسات مهندسی و مهندسی مشاور.

12- صاحبان موسسات تبلیغاتی و بازار یابی.

ب- صاحبان مشاغل موضوع بند (ب) ماده (95) این قانون عبارتنداز:

1-صاحبان کارگاه های صنعتی.

2- صاحبان مشاغل ساختمانی، تأسیسات فنی و صنعتی، نقشه کشی، نقشه برداری، محاسبات فنی و نظارت.

3-چاپخانه داران، لیتو گرافها، صحافها، ارائه دهندگان خدمات چاپ و گرافیستها.

4-صاحبان مراکز ارتباطات رایانه ای.

5- وکلا، کارشناسان و مترجمان رسمی دادگستری ، مشاوران حقوقی، اعضای سازمان های نظام مهندسی و حسابداران رسمی.

6-محققان ، پژوهش­گران و کارشناسان آزاد که به تهیه و ارائه طرح­های تحقیقاتی اشتغال دارند.

7- دلالان، حق العمل کاران و کارگزاران.

8-صاحبان مراکز فرهنگی – هنری، فرهنگسراها، کانون های حرفه ای و انجمن های صنفی تخصصی.

9- صاحبان سینماها، تماشاخانه هاو مکان های تفریحی و ورزشی.

10- صاحبان مشاغل فیلم برداری، دوبلاژ، مونتاژ و سایر خدمات سینمایی.

11-پزشکان و دندانپزشکان که دارای مطب هستند و دامپزشکان که به حرفه دامپزشکی اشتغال دارند.

12-صاحبان آزمایشگاه­ها، رادیو لوژی­ها، فیزیو تراپی­ها، سونوگرافی­ها، الکترو انسفالوگرافیها، سی تی اسکن­ها، سالن­های زیبایی و دیگر ارائه دهندگان خدمات بهداشتی طبی و غیر طبی.

13- صاحبان میهمان سراها، میهمان پذیرها و مسافر خانه­ها.

14- صاحبان تالارهای پذیرایی ، رستوران­ها ، تهیه کنندگان غذاهای آماده ، ارائه دهندگان خدمات پذیرایی و کرایه دهندگان ظروف.

15- صاحبان دفاتر اسناد رسمی.

16- صاحبان تعمیرگاه های مجاز و اتو سرویسها.

-17 صاحبان نمایشگاه ها و فروشگاه های اتومبیل و بنگاه های معاملات املاک و آژانس های کرایه اتومبیل.

18-سازندگان و فروشندگان طلا و جواهر.

19- عاملان فروش و فروشندگان آهن آلات.

‌تبصره 1 – سازمان امور مالیاتی کشور در صورت تشخیص ضرورت می‌تواند هریک از مشمولان بند (ب) این ماده را به رعایت مقررات موضوع بند (الف) این ماده ملزم نماید. مشروط بر آنکه مراتب کتبا تا پایان دی ماه هر سال به مودیان فوق ابلاغ گردد.مودیان اخیر الذکر از اول سال بعد مکلف به اجرای آن می­باشند.

تبصره 2 – منظور از صاحبان مذکور در این ماده اشخاصی است که بهره‌برداری از موسسات به حساب آنان انجام می‌شود.

‌تبصره 3 – مشمولان این ماده که در محل شغل خود دارای فعالیت‌های شغلی دیگر موضوع این فصل می‌باشند مکلف­اند برای کلیه فعالیت‌های شغلی خود طبق مقررات این قانون عمل کنند.”

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه ها

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

تصویب نامه ها و تصمیم نامه ها

دستورالعمل ها

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

بخشنامه مالیاتی 30/4/8556/45308

دیوان عدالت اداری

رای شوراها