مالیات بر ارزش افزوده 1- کلیات و تعاریف تعریف ارزش افزوده ارزش افزوده، تفاوت بین ارزش کالاها و خدمات عرضه شده با ارزش کالاها و خدمات خریداری یا تحصیل شده در یک دوره معین میباشد. قلمرو نظام مالیات بر ارزش فزوده عرضه کالاها و ارائه خدمات در ایران و همچنین واردات و صادرات آنها مشمول…
دادرسی مالیاتی هر گونه اختلاف میان مودیان مالیاتی اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی از یک طرف و ماوران و مراجع مالیاتی از طرف دیگر در خصوص کلیه مسائل مالیاتی از جمله مبلغ مالیات و یا چگونگی وصول آن در مراجع حل اختلاف مالیاتی مطرح میگردد. این مراجع عبارتند از: 1- رییس امور مالیاتی (یا…
حسابرسی مالیاتی * مطابق ماده 272 ق.م.م سازمان حسابرسی جمهوری اسلامی ایران و حسابداران رسمی و موسسات حسابرسی عضو جامعه حسابداران رسمی که عهده دار حسابرسی مالیاتی هستند در صورت درخواست اشخاص مذکور مکلفاند گزارش حسابرسی مالیاتی طبق نمونهای که از طرف سازمان امور مالیاتی تهیه میشود، تنظیم کنند و جهت تسلیم به اداره امور…
مالیات بر درآمد اتفاقی مطابق ماده 119 ق.م.م درآمد نقدی و غیر نقدی که شخص حقیقی یا حقوقی به صورت بلاعوض و یا از طریق معاملات محاباتی و یا به عنوان جایزه یا هر عنوان دیگر از این قبیل تحصیل مینماید، مشمول مالیات اتفاقی میباشد. به عنوان مثال اگر شخصی وجهی را به صورت بلاعوض…
مالیات حق الوکاله مطابق ماده 103 ق.م.م وکلای دادگستری و کسانی که در محاکم اختصاصی وکالت میکنند مکلفاند در وکالتنامههای خود رقم حق الوکالهها را قید نمایند و معادل پنج درصد آن بابت علیالحساب مالیاتی روی وکالت نامه تمبر الصاق و ابطال نمایند که در هر حال مبلغ تمبر حسب مورد نباید کمتر از میزان…
مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل الف- مالیات نقل و انتقال قطعی املاک هنگامی که ملکی به فروش برسد و یا معاوضه شود و یا از طریق عقد دیگری مانند صلح یا هبه معوض منتقل شود (به استثنای نقل و انتقال بلاعوض)، انتقال دهنده به مأخذ ارزش معاملاتی آن ملک مشمول مالیات…
نحوه محاسبه مالیات اجاره با توجه به نوع شخصیت مالک (حقیقی یا حقوقی) نحوه محاسبه مالیات تعیین میگردد. بنابراین نوع شخصیت مستأجر (حقیقی یا حقوقی) تأثیری بر نحوه محاسبه مالیات ندارد. الف- در صورتی که مالک (موجر) شخص حقیقی باشد: برای محاسبه مالیات اجاره، میزان کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی برای…
معافیتهای مالیاتی درآمد اجاره املاک الف- مطابق تبصره 1 ماده 53 ق.م.م محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجاری تلقی نمیشود. لذا با عنایت به قسمت اخیر تبصره مزبور چنانچه چند واحد مسکونی محل سکونت مالک یا افراد مذکور باشد در این…
وظایف مودیان مالیات بر درآمد املاک اجاری * مشمولان موضوع معافیت ماده 57 ق.م.م (اشخاصی که هیچگونه درآمد دیگری ندارند)باید اظهارنامهای به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و اعلام نمایند که هیچ گونه درآمد دیگری ندارند. اداره امور مالیاتی مربوط باید خلاصه مندرجات اظهارنامه مودی را به اداره امور مالیاتی محل سکونت مودی…
نکات قابل توجه در محاسبه مالیات بر درآمد اجاره املاک 1- در صورتی که معامله اجاره املاک مستغلات در خلال سال انجام شود برای محاسبه درآمد اجاره بایستی مجموع درآمد اجاری ماه شروع قرارداد اجاره تا پایان همان سال را محاسبه نماییم و بابت مدت تخلیه مال الاجارهای منظور نخواهد شد. مثال 17- شرکت شهرام…
جرایم مالیاتی درآمد اجاره املاک * مطابق ماده 57 ق.م.م در صورتی که اظهارنامه مودی موضوع ماده 57 ق.م.م خلاف واقع باشد، مالیات متعلق به اضافه یک برابر آن به عنوان جریمه وصول خواهد شد. * مطابق ماده 190 ق.م.م پرداخت مالیات پس از موعد مقرر موجب تعلق جریمهای معادل دو و نیم درصد (5/2%)…
مالیات بر درآمد اجاره املاک درآمد اجاره املاک درآمدی که شخص حقیقی یا حقوقی از محل اجاره املاک واقع در ایران تحصیل مینماید، مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک میباشد. اشخاص مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک هر شخص حقیقی با حقوقی ایرانی یا خارجی نسبت به درآمدهایی که از بابت اجاره املاک واقع در…
جرایم مالیاتی مالیاتهای تکلیفی مورد اشاره * مطابق ماده 197 ق.م.م نسبت به اشخاصی که به شرح مقررات قانون مالیاتهای مستقیم مکلف به تسلیم صورت یا فهرست یا قرارداد یا مشخصات راجع به مودی میباشند، در صورتی که از تسلیم آنها در موعد مقرر خودداری و یا برخلاف واقع تسلیم نمایند، در خصوص پیمانکاری یک…
مالیات صاحب سرمایه مطابق ماده 102 ق.م.م در مضاربه[1] عامل (مضارب) مکلف است در موقع تسلیم اظهارنامه علاوه بر پرداخت مالیات خود مالیات بر درآمد سهم صاحب سرمایه را بدون رعایت معافیت ماده 101 ق.م.م کسر و به عنوان مالیات علی الحساب صاحب سرمایه به حساب مالیاتی واریز و رسید آن را به اداره امور…
مالیاتهای تکلیفی مطابق قانون مالیاتهای مستقیم اشخاص ثالثی مکلف میشوند از برخی پرداختهای معین به اشخاص حقیقی یا حقوقی مبالغی به عنوان علیالحساب مالیاتی یا مالیات قطعی (از دریافت کنندگان وجوه) کسر و به حساب تعیین شده از طرف سازمان امور مالیاتی کشور واریز و حسب مورد رسید آن را به مودی تسلیم نمایند. …
مالیات بر درآمد مشاغل درآمد مشاغل مطابق ماده 93 ق.م.م که شخص حقیقی ایرانی و غیر ایرانی از طریق اشتغال به مشاغل یا به عناوین دیگر غیر از موارد مذکور در سایر فصلهای قانون مالیاتهای مستقیم در ایران تحصیل کند پس از کسر معافیتهای مقرر در قانون مالیاتهای مستقیم مشمول مالیات بر درآمد مشاغل میباشد.…