رعایت چهل نکته مهم در تنظیم ونگارش قراردادها

2 و1حل تمرینات اصول حسابرسی

رعایت چهل نکته مهم درتنظیم قراردادها

1ذکر نام یزدان پاک در صدر و شروع قرارداد??

۲: درج عنوان قرارداد(مبایعه نامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت و…)??

۳: درج عنوان توصیفی قرارداد ( مبایعه نامه آپارتمان تجاری)??

۴: ذکر صیغه عقد ( العقود تابعه المقصود، المومنون عند الشروطهم، یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود )

۵:ذکرعنوان طرفین قرارداد (فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجرو…)??

۶: ذکر سِِمَت حقوقی متعاملین(وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً ،ولایتاً، فضولتاً )??

۷: موضوع قرارداد

۸: ذکر مبلغ قرارداد بادقت وحوصله(ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره و…)هم به صورت عددوهم حروف??

۹: تعیین شیوه پرداخت در قرارداد??

۱۰: تعریف و تعیین شروط وتعهدات??

۱۱: تعیین محل وچگونگی جبران خسارت??

۱۲: تعیین مرجع حل اختلاف ( از طریق داوری و حَکَمیت یا از طریق کمیته حل اختلاف )??

۱۳: تعیین نوع تضمینات درصورت عدم انجام تعهدات (اسناد تعهدآور)??

۱۴: کیفیت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک

۱۵: تعیین کیفیت تحویل و تسلیم مورد قرارداد??

۱۶: تعیین وضعیت تصرف کنونی ملک??

۱۷: تعیین تکلیف خیارات??

۱۸: کیفیت خاتمه قرارداد درصورت بروز حوادث و اختلاف( از طریق اقاله ،فسخ، انحلال، انفساخ و…)??

۱۹: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد??

۲۰: تعیین تکلیف وضعیت چک های صادره درصورت عدم موجودی??

۲۱: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی معارض یا معارضی

۲۲: تعیین تکلیف کشف فساد در حین ویا پس از انجام معامله??

۲۳: نگارش وتنظیم قراردادبدون عجله وشتاب وباخط خوش??

۲۴:توجه به حق ریشه و حق رعیتی مستتر در اسناد واملاک وحفظ آن??

۲۵: چنانچه ملک از حق ارتفاق(حقی است برای شما در ملک دیگری)برخوردار باشد ،هنگام انجام معامله و تنظیم قراردادتوجه ولحاظ شود.??

۲۶: هرگونه توافقی را (ولو به صورت شفاهی باشد) درقرارداد عیناً درج وذکر کنیدوهرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید واگر چنین کردید انتظار اجرای آن را نداشته باشید.??

۲۷: استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قراردادبه جای عبارت فسخ??

۲۸:درصورتی که متعاملین ازنعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند ،متن قراردادبه صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت وتفهیم شود.??

۲۹: چند قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد حتماً تمام صفحات با دقت مطالعه، تفکر و سپس امضاء نمایید.??

۳۰: تعیین تکلیف قبض و اقباض مورد معامله??

۳۱: تعیین تکلیف وام??

۳۲: تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند وانتخاب دفتر خانه اسناد رسمی جهت نقل وانتقال سند??

۳۳: تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه وکالت

۳۴: تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی??

۳۵: مدنظر داشتن مؤلفه هاردشیپ (شرط مذاکره مجدد)??

۳۸: درج وذکر مواد ومفاد قوانین مرتبط با موضوع قرارداد مثل مفاد قوانین زمین شهری ،شهرداری، اداره ثبت، مدنی ،تجارت، کار، تأمین اجتماعی، مالک و مستأجر، قانون تَمَلُک اراضی توسط ارگان های دولتی و…??

۳۹: تنظیم صورتجلسات درضمن یا پس از قرارداد??

۴۰: زیر بار توافقات غیر معقولانه ،جانبدارانه و غیر قانونی نروید.??

 الحاقات جدید به قانون مالیات بر ارزش افزوده

باتوجه به صدور بخشنامه های متعدد و در اجرای بند ز تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۹۶، جدیدترین موارد تغییرات این قانون بدین شرح می باشد:

 اشخاص حقیقی که صرفا به امر مشاوره مالیاتی مبادرت می نمایند از مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند ( مستند به پاسخ مورخ ۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۶ از جانب معاونت مالیات بر ارزش افزوده سازمان امورمالیاتی به یکی از اعضای جامعه مشاوران مالیاتی )

بموجب بند ۶ ماده ۱۲ ق.م.ا‌.ا ،صرفا کالاهای اهدایی بصورت بلاعوض به وزارتخانه ها، موسسات دولتی و نهادهای عمومی غیر دولتی با تایید هیات وزیران و در حوزه های علمیه با تایید حوزه گیرنده کالا معاف هستند . این معافیت قابل تسری به هدایایی نیست که فعالان اقتصادی در کنار محصولات فروش رفته به اشخاصی غیر از موارد مندرج در بند فوق عرضه می کنند. ( مستند به پاسخ مورخ ۵ مهر ۱۳۹۶ مدیرکل دفتر فنی و اعتراضات مودیان به مدیریت عامل شرکت داروسازان التیام )

 معافیت مالیاتی آستان قدس رضوی و شرکتها و موسسات وابسته به آن از مالیات بر درآمد لغایت عملکرد سال ۱۳۹۵ موضوعیت دارد و از بابت مالیات بر ارزش افزوده کما فی السابق، معافیتی وجود ندارد ( مستند به بخشنامه شماره ۲۰۰/۹۶/۱۰۶ مورخ ۲۲ مهر ۱۳۹۶ )

 صرف نقض اطلاعات صورتحساب فروش از جمله عدم درج کدپستی و سایر موارد مشابه منجر به عدم پذیرش اعتبار مالیاتی در نظام مالیات بر ارزش افزوده نمی گردد ( مستند به بخشنامه شماره ۲۰۰/۹۶/۱۱۰ مورخ ۲۹ مهر ۱۳۹۶ )

مالیات بر ارزش افزوده بر مابه التفاوت پرداختی (یارانه) دولت بابت فرآورده های نفتی ( اصلی) ، مانند : بنزین، نفت سفید، نفت کوره، نفت گاز و گاز مایع ، برای دوره های مالیاتی سال ۱۳۹۴ “شرکت ملی پالایش و پخش فراورده های نفتی” و “شرکت پالایش نفت” ، معاف می باشد ( مستند به بخشنامه مورخ ۲۰۰/۹۵/۶۲ مورخ ۲۸ آذر ۱۳۹۵ )

بسته بندى و خشک کردن و پوست گیرى محصولات کشاورزى از جمله چاى بعنوان فراورى حساب نشده و معاف می باشد ( بموجب برنامه ششم توسعه، قابل اجرا از اول فروردین ۱۳۹۶ )

خودروهای برقی-بنزینی ، موتورسیکلت و خودروهای الکتریکی تولید داخل از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند ( مستند به بخشنامه شماره ۲۶۰/۹۶/۱۰۸ مورخ ۲۹ مهر ۱۳۹۶ )

عضویت در خبر نامه

مشاور مالیاتی معتبر را بشناسید آرمان پرداز خبره
حسابداری
مشاور مالیاتی معتبر را بشناسید

در این نوشته برای شما توضیح می دهیم که چگونه یک مشاور مالیاتی معتبر را بشناسید و به او اعتماد کنیم. در پایان اعتماد شما را به آرمان پرداز خبره جلب می کنیم. مشاور مالیاتی معتبر

ادامه مطلب »
اهمیت مشاور مالیاتی آرمان پرداز خبره
حسابداری
اهمیت مشاور مالیاتی

اهمیت مشاور مالیاتی در این نوشته میخواهیم به اختصار در خصوص اهمیت مشاور مالیاتی به قلم کارشناس آرمان پرداز خبره بپردازیم. کسب و کار و اهمیت مشاور مالیاتی در آن اهمیت مشاوره در زمینه مالیات کسب

ادامه مطلب »
همه چیز درباره مشاور مالیاتی آرمان پرداز خبره
حسابداری
همه چیز درباره مشاور مالیاتی

همه چیز درباره مشاور مالیاتی در این مقاله می‌خواهیم به تمام ابعاد و همه چیز درباره مشاور مالیاتی و یا وکیل مالیاتی پرداخته و با وظایف وی آشنا شویم. با آرمان پرداز خبره همراه باشید. تماس

ادامه مطلب »
انتخاب کارشناس حسابداری و مشاور مالیاتی متناسب با ابعاد شرکت توسط آرمان پرداز خبره
مالیات حقوق
مشاور مالیاتی متناسب با ابعاد شرکت

در این نوشته می خواهیم در مورد نکاتی در خصوص انتخاب مشاور مالیاتی متناسب با ابعاد شرکت و نحوه انتخاب کارشناس حسابداری بپردازیم. تا پایان با ما همراه باشید و جهت هرگونه نیاز به مشاور مالیاتی

ادامه مطلب »
شرح وظایف و اختیارات مشاور مالیاتی
حسابداری
شرح وظایف و اختیارات مشاور مالیاتی

در این نوشته میخواهیم به شرح وظایف و اختیارات مشاور مالیاتی در سازمان امور مالیاتی بپردازیم. جهت هرگونه سوال در خصوص مشاور مالیاتی با ما در ارتباط باشید. مشاور مالیاتی کیست؟ مشاور مالیاتی کسی است که

ادامه مطلب »
انواع هزینه ها در حسابداری و مالی توسط مشاور مالیاتی
حسابداری
انواع هزینه ها در حسابداری

در این نوشته میخواهیم در خصوص انواع هزینه ها در حسابداری و مالی ، بهبود هزینه ها توسط مشاور مالیاتی و همچنین در خصوص انواع هزینه بپردازیم انواع هزینه ها در حسابداری یکی از مهم‌ترین مفاهیم

ادامه مطلب »
مدارک مثبته
دسته‌بندی نشده
مدارک مثبته

در این نوشته به مفهوم مدارک مثبته و یا اسناد مثبته و نقش آن در حسابداری و چگونگی رسیدگی به آن توسط مشاور مالیاتی می پردازیم. مدارک مثبته یا اسناد مثبته مدارک مثبته اسناد نشان‌دهنده وقوع

ادامه مطلب »
مشاور مالیاتی کیست ؟
حسابداری
مشاور مالیاتی کیست ؟

مشاور مالیاتی کیست؟ در این مطلب درباره مشاور مالیاتی کیست و خصوصیات یک وکیل مالیاتی خبره ، هم چنین میزان آشنایی او با قوانین مالیاتی و امور مالیاتی کشور به صورت مفصل صحبت می کنیم. با

ادامه مطلب »
اهمیت مشاوره مالیاتی
حسابداری
اهمیت مشاوره مالیاتی

اهمیت مشاوره مالیاتی تمامی مشاغل نیازمند دانش مشاور مالیاتی و وکیل مالیاتی و اهمیت مشاوره مالیاتی برای روبه رو شدن با قانون مالیات سازمان امور مالیاتی هستند. با ما باشید زیرا در این نوشته به این

ادامه مطلب »
مفاصا حساب مالیاتی
حسابداری مالی
مفاصا حساب و نحوه دریافت مفاصا حساب

درخواست گواهی مفاصا اولین کاری است که مودی و یا مشاور مالیاتی و وکیل مالیاتی وی ملزم است برای دریافت گواهی مفاصا حساب مالیاتی انجام دهد. براساس ماده ۲۳۵ قانون مالیات های مستقیم، اداره امور مالیاتی

ادامه مطلب »
مشاور مالی را چگونه انتخاب کنیم
حسابداری
مشاور مالیاتی چه کاری انجام می دهد

اشخاص حسابرس و مشاور مالیاتی در هدایت مالیات دهندگان برای رعایت قوانین، در تمام امور مالی، حسابداری و پرداخت مالیات نقش مهمی دارد. بسته به وضعیت مالیات دهنده، خدماتی که یک مشاور مالیاتی ارائه می‌دهد، متفاوت

ادامه مطلب »
مالیات بر ارزش افزوده
حسابداری
مالیات املاک و مستغلات

مالیات املاک و مستغلات ، نوعی از مالیات می باشد، که از درآمدهای به دست آمده از ملک محسوب می شود. املاک و مستغلات شامل سه نوع مالیات می شوند: مالیات بر درآمد اجاره از املاک

ادامه مطلب »
تکنولوژی نرم افزار
حسابرسی
موضوعی برای بحث در زمینه حسابرسی

    موضوعی برای بحث در زمینه حسابرسی     جمع داراییهای شرکتی ۲۰۰ میلیارد ریال است. حسابرس معتقد است تحریف داراییها بالای ۲۰ درصد، منجر به اظهار نظر مردود می‌شود (برای پرهیز از تردیدهای احتمالی در

ادامه مطلب »
بیمه‌ای به کارفرمایان
حسابداری
مدیریت سود چیست؟

مدیریت سود چیست؟   در کسب و کار برای حفظ عملیات، ارائه خدمات بهتر، و ارائه محصولات جدید، آن نیاز به سود می باشد. در هر کسب و کار، سود همیشه با زیان های خاص همراه است. مهم

ادامه مطلب »

مقاله های مرتبط

اهمیت مشاور مالیاتی آرمان پرداز خبره

اهمیت مشاور مالیاتی

اهمیت مشاور مالیاتی در این نوشته میخواهیم به اختصار در خصوص اهمیت مشاور مالیاتی به قلم کارشناس آرمان پرداز خبره بپردازیم. کسب و کار و

ادامه مطلب »
درخواست خود را بنویسید ...
ما را در نقشه بیابید ...