شرایط لازم برای اجاره اهرمی

شرایط لازم برای اجاره اهرمی: 1. داشتن کلیه شرایط اجاره «تأمین مالی مستقیم» به استثناء آزمون ارزش فعلی مبالغ اجاره بها، مساوی یا بیش از 90٪ ارزش متعارف دارایی مورد اجاره.

شرایط لازم برای اجاره اهرمی:
1. داشتن کلیه شرایط اجاره «تأمین مالی مستقیم» به استثناء آزمون ارزش فعلی مبالغ اجاره بها، مساوی یا بیش از 90٪ ارزش متعارف دارایی مورد اجاره.
2. طرفین قرارداد اجاره اهرمی سه جانبه می‌باشد: اجاره کننده، اجاره دهنده، اعتبار دهنده بلندمدت.
3. مالک – اجاره دهنده، معمولاً بین 20 تا 40 درصد بهای تمام شده دارایی مورد اجاره را تأمین می‌نماید.
4. اعتبار دهنده بلندمدت معمولاً بین 60 تا 80٪ بهای تمام شده دارایی مورد اجاره را تأمین نموده، و برای تضمین بازیافت اصل و سود تضمین شده مبلغ اعتبار، حق تصرف دارایی استیجاری و یا سایر وثایق برای خود محفوظ داشته، چنان‌چه در مواردی، مبلغ اقساط به مؤسسه اعتباری پرداخت نشود، اعتبار دهنده نسبت به تصرف دارایی مورد اجاره یا وثایق اقدام می‌نماید، در مواردی که، اجاره کننده ورشکست شود، حداکثر زیان اجاره دهنده مبلغی است که در زمان تحصیل دارایی پرداخت نموده، و اعتبار دهنده حق مطالبه مبالغ دیگری از اجاره دهنده را ندارد.
بدیهی است واحد تجاری اعتبار دهنده این قبیل مخاطرات را در زمان تعیین نرخ بازده وام در نظر خواهد گرفت.
5. در سال‌های اولیه قرارداد اجاره، به علت بالا بودن مبالغ هزینه استهلاک و بهره، سود خالص و حق اجاره دهنده کاهش یافته (سرمایه‌گذاری خالص) و در سال‌های بعد، به علت کمتر بودن مبالغ هزینه استهلاک و بهره منجر به افزایش سود و سرمایه‌گذاری خاص در دفاتر اجاره دهنده خواهد شد.
6. مبلغ تخفیف (مزایا) مالیاتی به سبب سرمایه‌گذاری در دفاتر اجاره دهنده باید معوق مانده و در طول مدت قرارداد به درآمد مستهلک، و در صورت سود و زیان دوره‌های مالی مربوط منظور می شود

5. در سال‌های اولیه قرارداد اجاره، به علت بالا بودن مبالغ هزینه استهلاک و بهره، سود خالص و حق اجاره دهنده کاهش یافته (سرمایه‌گذاری خالص) و در سال‌های بعد، به علت کمتر بودن مبالغ هزینه استهلاک و بهره منجر به افزایش سود و سرمایه‌گذاری خاص در دفاتر اجاره دهنده خواهد شد.
6. مبلغ تخفیف (مزایا) مالیاتی به سبب سرمایه‌گذاری در دفاتر اجاره دهنده باید معوق مانده و در طول مدت قرارداد به درآمد مستهلک، و در صورت سود و زیان دوره‌های مالی مربوط منظور می شود

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای مورد نیاز با * مشخص شده است

نوشتن دیدگاه

عضویت در خبر نامه

وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی صنایع شیشه

    تفسیر ماده 13 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی صنایع شیشه       از دیدگاه وکیل مالیاتی صنایع کاغذ ماده 13 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به یکی از

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی صنایع غذایی

    تفسیر ماده 12 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی صنایع غذایی       از دیدگاه وکیل مالیاتی صنایع غذایی ماده 12 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به صلاحیت هیأت

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی تهویه ساختمان

  تفسیر ماده 12 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی تهویه ساختمان       از دیدگاه وکیل مالیاتی تهویه ساختمان ماده 12 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به صلاحیت هیئت عمومی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی صنعت چاپ

    تفسیر ماده 11 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی صنعت چاپ       از دیدگاه وکیل مالیاتی صنعت چاپ ماده 11 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به صلاحیت دیوان

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی پارچه فروشان

    تفسیر ماده 10 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی پارچه فروشان       از دیدگاه وکیل مالیاتی پارچه فروشان ماده 10 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، یکی از مهم‌ترین

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی لوازم برقی

    تفسیر ماده 9 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی لوازم برقی         از دیدگاه وکیل مالیاتی لوازم برقی ماده 9 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به تشکیلات

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی کالای صوتی تصویری

    تفسیر ماده 9 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی کالای صوتی تصویری       از دیدگاه وکیل مالیاتی کالای صوتی تصویری از ماده 9 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی کلینیک پزشکی

  نکات کلیدی ماده 7 دیوان عدالت اداری برای مودیان مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی کلینیک پزشکی       از دیدگاه وکیل مالیاتی کلینیک پزشکی ماده 7 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری،

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی درمانگاه تهران

  کاربرد ماده 6 دیوان عدالت اداری در دعاوی مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی درمانگاه تهران       از دیدگاه وکیل مالیاتی درمانگاه تهران ماده 6 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، یکی

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی یوسف‌آباد تهران

    کاربرد ماده 5 دیوان عدالت اداری در دعاوی مالیاتی از دیدگاه وکیل مالیاتی یوسف‌آباد تهران       از دیدگاه وکیل مالیاتی یوسف‌آباد تهران ماده 5 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری،

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی نیایش تهران

    تفسیر ماده 6 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی نیایش تهران       ماده 6 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به مقوله دسترسی مردم به خدمات دیوان و تسهیل

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی ظفر تهران

  تفسیر ماده 5 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی ظفر تهران       از دیدگاه وکیل مالیاتی ظفر تهران ماده 5 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به صلاحیت ذاتی دیوان

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی راه آهن تهران

    تفسیر ماده 3 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی راه آهن تهران       از دبدگاه وکیل مالیاتی راه آهن تهران ماده 3 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی مهدیه تهران

    تفسیر ماده 2 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی مهدیه تهران       از دیدگاه وکیل مالیاتی مهدیه تهران ماده 2 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری به تشریح ساختار

ادامه مطلب »
وکیل مالیاتی خبره
خدمات مالی
وکیل مالیاتی انقلاب تهران

    تفسیر ماده 1 دیوان عدالت اداری از دیدگاه وکیل مالیاتی انقلاب تهران       از دیدگاه وکیل مالیاتی انقلاب تهران ماده 1 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، سنگ بنای این

ادامه مطلب »

مقاله های مرتبط

درخواست خود را بنویسید ...
ما را در نقشه بیابید ...